Gayrimenkul değerleme, bir mülkün değerinin belirlenmesi sürecidir. Gayrimenkul, arazi, bina, daire, villa, işyeri, arsa, fabrika, otel, alışveriş merkezi, gibi taşınmaz varlıkları kapsar. Bu varlıkların değerlerinin belirlenmesi, genellikle bir uzman veya değerleme firması tarafından yapılır.

Gayrimenkul değerlemesi, birçok farklı amaç için yapılabilir. Örneğin, bir mülkün satış veya kiralama amaçlı değeri belirlenebilir. Bunun yanı sıra, vergi beyannameleri için, yatırım amaçlı analizler için veya finansal raporlama için de değerleme işlemi gerçekleştirilebilir.

Gayrimenkul değerlemesi, genellikle birçok faktörü içerir. Bu faktörler arasında, mülkün fiziksel özellikleri, konumu, piyasa koşulları, ekonomik faktörler, yapısal özellikleri ve diğer unsurlar yer alır. Bu faktörler, mülkün değerinin belirlenmesinde büyük önem taşır.

Gayrimenkul değerleme işlemi, bir dizi yöntem kullanılarak gerçekleştirilir. Bu yöntemler arasında, mülkün piyasa değeri, gelir yöntemi ve maliyet yöntemi gibi yöntemler yer alır. Hangi yöntemin kullanılacağı, mülkün türüne ve amaçlarına göre değişebilir.

Sonuç olarak, gayrimenkul değerleme, bir mülkün değerinin belirlenmesi sürecidir ve birçok farklı amaç için yapılabilir. Değerleme işlemi, birçok faktörü içerir ve genellikle bir uzman veya değerleme firması tarafından gerçekleştirilir.